エイジズラボ アパート経営 賃貸 オーナー ネイブレイン

「メゾネージ」は、年々古くなるのではなく価値が高まるように、始めからエイジング加工を施したメゾネット型賃貸アパート。一瞬で入居者の心を掴み、メンテナンスの軽減やオーナー様の誇りにもなると、全国各地で大反響を呼んでいます。

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   “古さを、風合い”に変える、欧州の伝統的な建築デザインを徹底的に研究。最新の市場動向も踏まえ、エイジング加工の素材を積極的に取り入れながら最もバランスの良いデザインを独自で開発しました。高い収益力や安定経営を実現する重要な要素です。

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   選ばれ続けるアパート経営のために、上下層を1世帯で広々と暮らせるメゾネットスタイルを選択。戸建感覚のためプライバシーを確保でき、上下層の騒音トラブルを抑えることができます。広く快適な暮らしを実現することにより高収益、長期入居も見込めます。

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   新築時から歳月の経過を感じさせる「メゾネージ」は、高品質なエイジング加工素材でつくられているため、外観の修繕コストを抑えます。さらに室内にも優れた部材を採用することで、撤去時の現状回復コストおよび敷金精算トラブルを抑えるように工夫。一般物件に比べ、修繕費は約1/10に削減することが可能です。

   ランニングコストを抑える先進素材

   お手入れ簡単「洗えるクロス」
   撤去後の壁クロスの張り替えはコストがかかり、オーナー様に取って大きな負担。そのため、簡単に汚れを拭き取ることができる「洗えるクロス」を採用しています。

   傷や汚れに強い「ギャランフロア」
   特殊な構造により強靭さを持つフローリングシステムを採用しています。傷や汚れに強く、タバコを落としても拭けば元通りに。色褪せもしにくく、メンテナンス費用を抑えることができます。

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   オーナー様の大切な土地を最大限に活かすために、他にはない個性的で魅力的なプランをご提案いたします。

   ニーズに応えるコンセプト設定

   エリアの特性、ターゲットや時代のニーズを踏まえ、最適かつ個性的な物件コンセプトを設定。今までのアパートの常識に捕らわれず、入居者の心を射止める魅力的なランドプランや外観、間取りを生み出し、競合に負けない物件をご提案いたします。

   変形地・狭小地の魅力化

   変形地だから、狭小地だからと、アパート経営をあきらめることはありません。そんなお悩みを持つオーナー様こそ、ぜひご相談ください。柔軟な発想、豊富な経験、そしてオーナー様の想いに応える熱意で魅力あるプランをご提案いたします。

※掲載されている画像は施工例であり
一部イメージを含んでいます。

MEZONAGE
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高いクオリティを保ったまま、初期投資もランニングコストも限りなく抑えた「リマール」。建物としての強さ、入居者の快適さを叶えながら、オーナー様の確かな利回り率を確保することができる賃貸アパートです。

2LDK+Wood Deck
■専有面積／57.97㎡（17.54坪）

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   賃貸アパートであっても、その都度プランニングしていくと設計料など多額の費用が掛かります。しかし「リマール」は、すべて確立された設計図とノウハウにて建築します。素材の質を落としてコストを落とすのではなく、無駄を省いていくことによりコストを下げて、高利回りを実現するアパートです。

2. 

   建築に徹底的なルールを設けることで、品質に妥協せず1戸当りの建築費の削減に成功。市場平均家賃でも高い利回りを生み出す画期的な賃貸アパートです。また損益分岐点が低いので、攻めの家賃戦略が可能です。

3. 

   入居者のニーズを徹底分析。常に人気の高いシンプルモダンな佇まい、個性的でプライバシーを守るメゾネットスタイル、さらにお洒落なライフスタイルに応えるウッドデッキを標準装備。高品質な内装や水廻り設備なども充実しています。

4. 

   外観や室内に耐久性の高い部材を採用することで、撤去時の現状回復コストおよび敷金精算トラブルを抑えるように工夫。一般物件に比べ、修繕費は約1/10に削減することが可能です。

• ひとクラス上の間取りと
  標準装備

  ・約14帖のLDK
  ・独立性の高い2階洋室2部屋
  ・対面型システムキッチン
  ・大型クローゼット
  ・TVモニターホン
  ・ウッドデッキ

• ランニングコストを抑える
  先進素材を採用

  ・お手入れ簡単「洗えるクロス」10年保証
  ・傷や汚れに強い「ギャランフロア」

• 2×4工法だから地震に強い！

  耐久性に加えて、防火性と断熱性にも優れた2×４工法。
  「柱」や「梁」で建物を支える軸組工法に対し、構造用製材の枠組に構造用合板をはりつけた「パネル」で建物を支えます。耐震性など、２×４住宅が備えている優れた特性は、「面構造」が基本となって実現されます。

REMALE
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ブルックリンの古アパートを思わせるヴィンテージ感溢れるコンセプト賃貸アパート「BRICK BLOCK」が誕生。
都会的かつ工業的、OLD&NEWな雰囲気が漂う「BRICK BLOCK」。無骨で美しく、カジュアルでありながらスタイリッシュな住まいが賃貸アパートの常識を変えます。

3LDK+W.I.C

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   1階のLDKは、賃貸戸建ならではの広々空間が実現。2階は、ウォークインクローゼット付きの部屋バルコニー付きの部屋など3部屋を配置。ロングスパンのライフスタイルにぴったりのレイアウトです。

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   「BRICK BLOCK」では、レンガ調のサイディングにブラックラインの窓枠をアクセントにするなど、ブルックリンのスタイリッシュなアパートメントを再現。住居の入口にはアイアンの手すりが印象的な階段があります。

3. 

   最近注目が上がっている独立性の高い戸建賃貸。貸すにも売るにも提案しやすい、高い汎用性が魅力です。

4. 

BRICK BLOCKの
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ニューヨークのオフィス街に佇むかのような洗練された外観。その外観から想像できない遊び心のあるインナーガレージはブルックリンの古アパートや倉庫を思わせるような空間を演出しています。利便性が良く限られた敷地条件でも、土地を高度利用することでプライバシー性の高い住環境を確保し、こだわりのあるライフスタイルを実現しました。

2LDK+GARAGE

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   利便性が良く限られた敷地条件でも、土地を高度利用することでプライバシー性の高い住環境を確保。インナーガレージを設けることで、狭小地でも駐車場が2台分確保できます。街中暮らしを実現しながらも、車の欠かせない生活を実現します。

2. 

   ガレージ内はレンガ調のサイディングに「エイジング加工」を施し、落ち着いた大人の雰囲気を創出。車、バイクはもちろん、自転車、釣り、DIYまで、こだわりのライフスタイルに馴染む唯一無二の空間となります。

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   プライバシーを守りながら採光性に優れたプラン。それぞれのライフステージで構成されたフロアと3階建ならではの眺望を実現しました。機能的でデザイン性に富んだ空間をこの機会にご体感ください。

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   例えば2連棟タイプを購入した場合、1戸は賃貸物件として貸し出し、1戸はマイホームとして住むのも良し。2戸とも貸し出すのも良し。もちろん2戸自分が住むことだってできます。

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